Adriaen van Ostadelaan 6

Wohnen am Wasser mit Raum, Licht und Möglichkeiten in Amstelveen

Auf einer ruhigen und grünen Lage in Amstelveen befindet sich dieses charmante und überraschend großzügige Maisonette-Apartment mit zwei Wohnetagen (ca. 75 m²), einem Balkon, einer gemeinsamen Gartenanlage und einer eigenen Lagerung, die perfekt als zusätzlicher Raum dienen kann. Eine ideale Wohnung für alle, die bequem wohnen möchten mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Erste Etage
Über den zentralen Eingang erreichen Sie die Wohnung im ersten Stock. Der Flur bietet Zugang zum separaten Badezimmer, zur Küche und zum geräumigen Wohnzimmer.

Die helle Wohnzimmer bildet das Herz des Hauses und fällt durch die feine Lichtführung und die angenehme Aufteilung sofort auf. Es gibt genug Platz für eine bequeme Sitznische und eine gemütliche Essnische. Angrenzend befindet sich die Esszimmer, das bei Bedarf auch anders gestaltet werden kann, beispielsweise als Arbeitsplatz oder zusätzlicher Raum.

Die moderne Küche ist praktisch eingerichtet und mit verschiedenen Einbauküchengeräten sowie mehr als ausreichend Stauraum ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, von dem aus Sie den freien Blick über das Grün und das Wasser genießen können.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss (Schlafetage) befinden sich zwei gut dimensionierte Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank und gegebenenfalls auch einen Arbeitsplatz. Das zweite Zimmer ist ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice geeignet.

Die Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch und Handtuchheizung ausgestattet.
Neben dem Balkon verfügt die Wohnung über eine eigene Abstellkammer, ideal für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Und last but not least der herrliche Garten, der sehr günstig gelegen ist im sonnigen Süden, wo Sie bis in den Abend hinein die Sonne genießen können. Der Garten ist gemeinschaftlich und Sie teilen ihn mit den oberen Nachbarn.

Kurz gesagt: ein hell und großzügiges Apartment an einer schönen Lage am Wasser, mit zahlreichen Möglichkeiten, es nach eigenem Geschmack zu gestalten. Rufen Sie unser Büro an, um einen Termin zu vereinbaren!

Umfeld
Die Wohnung ist in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit angenehmer Atmosphäre gelegen. Direkt vor der Tür finden Sie eine Wasserstelle und viel Grün, was zu einem freien und entspannten Blick führt. In der unmittelbaren Umgebung sind diverse Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Sporteinrichtungen vorhanden. Auch das Stadtzentrum Amstelveen liegt in Gehweite, um ein breites Angebot an Geschäften und Gastronomie zu genießen.

Erreichbarkeit
Die Erreichbarkeit ist hervorragend. Mit dem öffentlichen Verkehr sind Sie schnell in Amsterdam und Umgebung. Verschiedene Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen befinden sich in der näheren Umgebung. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Ausfahrten A9, A10 und A2, wodurch Sie schnell unterwegs sind in Richtung unter anderem Schiphol, Amsterdam und Utrecht. Parken ist in der unmittelbaren Umgebung möglich.

VVE
- Die Verwaltung wird durch VvE Beheer Groep durchgeführt
- Die monatliche VvE-Beitrag beträgt € 198,-- pro Monat.
- MJOP anwesend, bis 2035

Besonderheiten
- Wohnfläche ca. 75 m² (nach NEN-Messung)
- Baujahr 1955
- Wohnraum mit Doppelverglasung HR++ isoliert
- Warmes Wasser und Heizung über CV-Anlage (Remeha)
- Airco vorhanden
- Lieferung nach Absprache

Besprechungsanweisung
Das Verkaufte wurde gemessen unter Berücksichtigung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode des Messens einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung.
Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen. Der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, das Erhaltene selbst (zu lassen) messen gemäß NEN 2580.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Wohnen am Wasser mit Raum, Licht und Möglichkeiten in Amstelveen

Gelegen in einer ruhigen und grünen Gegend von Amstelveen bietet diese charmante und erstaunlich geräumige Zweifamilienwohnung (ca. 75 m²) mit zwei Etagen einen Balkon, einen gemeinsamen Garten und eine private Lagerbox, die perfekt als zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Eine ideale Wohnung für alle, die ein bequemes Leben mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe suchen.

Erster Stock
Sie erreichen die Wohnung im ersten Stock durch den zentralen Eingang. Der Flur bietet Zugang zum separaten Badezimmer, zur Küche und zum geräumigen Wohnraum.

Der helle Wohnraum bildet das Herz des Zuhauses und fällt sofort durch das angenehme natürliche Licht und die ansprechende Raumaufteilung auf. Es gibt ausreichend Platz für ein bequemes Sitzeck und auch eine gemütliche Essstelle. Angrenzend befindet sich der Essraum, der ebenfalls umgestaltet werden kann, beispielsweise als Arbeitsbereich oder als zusätzlicher Raum.

Die moderne Küche ist praktisch gestaltet und mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet sowie mit mehr als genug Stauraum. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, von dem aus Sie den wundervollen freien Blick auf die Grünflächen und das Wasser genießen können. Erdgeschoss
Im Erdgeschoss (Schlafetage) befinden sich zwei gut dimensionierte Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Schrankbett und potenziell einen zusätzlichen Arbeitsbereich. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Die Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer beheizten Handtuchhalter ausgestattet.
Hinzu kommt ein privates Lagerzimmer, das ideal für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum ist. Und zuletzt, aber nicht weniger wichtig, der schöne Garten, der sehr günstig gelegen ist und in den sonnigen Süden blickt, wo Sie die Sonne bis in den Abendstunden genießen können. Der Garten ist gemeinschaftlich und wird mit den Nachbarn im Obergeschoss geteilt.

Kurz gesagt: ein hell und großzügig gestalteter Wohnung in einer angenehmen Lage am Wasser, mit zahlreichen Möglichkeiten, sie nach Ihrem Geschmack zu individualisieren. Rufen Sie unser Büro an, um einen Termin zu vereinbaren!

Umfeld
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, grünen Wohnviertel mit angenehmer Atmosphäre. Direkt vor der Tür finden Sie eine Wasserspielfläche und viel Grün, was einen freien und entspannenden Blick bietet. In der unmittelbaren Umgebung sind verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Sporteinrichtungen vorhanden. Der Stadshart Amstelveen ist ebenfalls zu Fuß erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants.

Barrierefreiheit
Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Mit der Öffentlichen Verkehrsmittel können Sie Amsterdam und die umliegenden Städte schnell erreichen. Verschiedene Bus- und Tramverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Mit dem Auto können Sie innerhalb weniger Minuten die Hauptverkehrswege A9, A10 und A2 erreichen, was es Ihnen ermöglicht, schnell zu Zielen wie Schiphol, Amsterdam und Utrecht zu gelangen. Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Eigentümerverein (EV)}
- Die Verwaltung wird von VvE Beheer Groep durchgeführt
- Die monatliche VvE-Beitrag beträgt € 198,00 pro Monat.

- Mehrjähriger Wartungsplan (MJOP) vorhanden, gültig bis 2035

Bestimmtheiten
- Wohnfläche ca. 75 m² (nach NEN-Messung)
- Baujahr 1955
- Eigentum, isoliert durch HR++-Doppeltglasscheiben

- Warmwasser und Heizung über Zentralheizungsanlage (Remeha)
- Klimaanlage vorhanden
- Lieferung nach Absprache

Messanweisungen
Die verkaufte Eigenschaft wurde gemäß den Messanweisungen gemessen, die auf den Standards basieren, wie sie in der NEN 2580 festgelegt sind. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisungen schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung.

Das Objekt wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen vermessen. Der Käufer haftet den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar makelaars o.g. und dem Verkäufer für jede Abweichung in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das zu verkaufende Objekt selbst (oder es vermessen zu lassen) gemäß NEN 2580.